1986〜1996年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
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グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
8,987万円
107.0万円/㎡
4,128
7,367
10,606
13,845
AI査定結果
推定相場価格
8,987万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,367万円〜10,606万円
87.7万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
グランドメゾン上池袋
8,990万円（107.0万円/㎡）/ 2階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 8,990万円 | 107.0万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 79.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,990万円 | 91.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,480万円 | 84.6万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 9,390万円 | 95.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,690万円 | 98.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,680万円 | 98.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 70.2万円 | 3階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 9,490万円 | 96.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 6,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/01/25 | 6,680万円 | 76.1万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 6,400万円 | 65.1万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,680万円 | 76.1万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/11/17 | 6,980万円 | 79.5万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は101.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 107.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/16 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | 池袋西ハイム 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 7,980万円 | 108.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/29 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンヒルマンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 6,280万円 | 85.2万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/25 | ぷらざ上毎西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 6,280万円 | 85.2万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅6分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | 朝日ラ・パリオ目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅12分 | 7,380万円 | 110.9万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/27 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 7,790万円 | 117.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/19 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,690万円 | 85.0万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/17 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 5,590万円 | 87.5万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 7,480万円 | 108.4万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズシティ池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅10分 | 9,198万円 | 130.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 7,300万円 | 83.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/07 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 115.4万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/25 | マイキャッスル目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 10,500万円 | 103.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 5,280万円 | 83.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/19 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 11,980万円 | 129.9万円 | 92.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。